فروش مال غیر یکی از جرائمی است که تعداد زیادی پرونده را در دادگاه‌ها به خود اختصاص داده است. چراکه تنها مالک یا نماینده قانونی از سمت وی است که می‌تواند اموالش را معامله نماید. اما درصورتی که شخصی جرم فروش و انتقال مال غیر را انجام داده و شما قصد شکایت از وی را دارید بهتر است قبل از اقدام به هرکاری مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل یا مشاور حقوقی خوب انجام دهید.

فروش مال غیر یکی از جرائمی است که تعداد زیادی پرونده را در دادگاه‌ها به خود اختصاص داده است. چراکه تنها مالک یا نماینده قانونی از سمت وی است که می‌تواند اموالش را معامله نماید. اما درصورتی که شخصی جرم فروش و انتقال مال غیر را انجام داده و شما قصد شکایت از وی را دارید بهتر است قبل از اقدام به هرکاری مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل یا مشاور حقوقی خوب انجام دهید.

فروش مال غیر از منظر قانون و نقش مشاوره حقوقی در آن

فروش مال غیر جرم است. اما قبل از این‌که در مورد مجازات فروش مال غیر صحبت کنیم، بهتر است جرم فروش مال غیر را تعریف نماییم. جرم فروش و انتقال مال غیر یعنی اینکه انتقال‌دهنده بدون آن‌که مالک مال باشد، یا این‌که دارای مجوز قانونی برای انتقال مال باشد، بر خلاف واقع و به نحو متقلبانه خود را مالک یا دارای اختیار قانونی معرفی کرده و با قصد ضرر رساندن اقدام به انتقال مال غیر می‌کند.

فروش مال غیر از جمله جرائمی است كه هم نظم و امنیت جامعه را به هم می‌زند،هم موجب خسارت‌های مادی برای قربانی می‌شود. شما با دریافت مشاوره حقوقی تخصصی در درجه اول متوجه خواهید شد که فروش یا انتقال مال غیر یکی از طروق کلاهبرداری بوده و  طبق ماه ۱ قانون انتقال مال غیر مصوب ۱۳۰۸ مجازات فروش مال غیر همان مجازات کلاهبرداری است.

باوجود این‌که فروش مال غیر ضرورتا همه عناصر تشکیل دهنده کلاهبرداری را ندارد ولی به تشخیص قانون‌گذار همان مجازاتی که برای کلاهبرداری در نظر گرفته شده است، در مورد آن جرم نیز قابل اعمال است.عناصر تشکیل‌دهنده کلاهبرداری عبارتند از: 1- عنصر فریب 2- قصد انجام جرم 3- بردن مال دیگری

مجازات فروش مال غیر حبس از یک تا هفت سال و پرداخت جزای نقدی عین مال و معادل مالی که اخذ کرده است. اگر مرتکب جرم از کارکنان دولت باشد انفصال دائم از کارهای دولتی می‌شود. این‌که موضوع مورد نظر شما مشمول چه مجازاتی خواهد بود، نیازمند مشورت و دریافت مشاوره حقوقی تخصصی است.

همانطور که گفتیم از آنجا که فروش مال غیر علاوه بر جنبه خصوصی، جنبه عمومی نیز دارد، رسیدگی به آن نیازمند مطرح نمودن شکایت کیفری است. بنابراین باید در این زمینه و درمورد روال طرح شکایت و اقامه دعوا مشاوره حقوقی تخصصی دریافت نمایید. چراکه بهترین راه برای تشخیص کلاهبرداری و انتخاب راه مناسب شکایت و طرح دعوا برای اشخاص عادی که از قوانین و مقررات آگاهی ندارند، استفاده از تجارب مشاور حقوقی متخصص است.

استفاده از تخصص مشاوره حقوقی برای ارکان جرم فروش مال غیر

رکن قانونی: رکن قانونی جرم انتقال و فروش مال غیر، از دو قانون مصوب سال 1308 و 1367 ترکیب شده است. به این صورت که با استناد با قانون مصوب سال 1308 و هم چنین رای وحدت رویه دیوان عالی کشور، مجازات جرم انتقال مال غیر، تابع مجازات در ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کاهبرداری مصوب سال 1367 مجمع تشخیص مصلحت نظام درنظر گرفته شده است.

رکن مادی: در فروش مال غیر تنها فروش مال دیگری توسط شخص کلاهبردار و مرتکب جرم کفایت می‌کند و نیازی به وسایل کلاهبرداری، اغفال مال‌باخته و تسلیم مال توسط وی به شخص کلاهبردار وجود ندارد.

رکن معنوی: داشتن سوء نیت و از روی عمد بودن فروش مال دیگران، رکن معنوی و روانی این جرم است.

اثبات جرم فروش مال غیر با کمک از مشاوره حقوقی تخصصی

ضرر و زیان ایجاد شده شرط به وقوع پیوستن جرم فروش و انتقال مال غیر است. برای این‌که بتوان جرم فروش مال دیگران را ثابت کرد و علیه مرتکب این عمل، شکایت و اقامه دعوا کرد، باید مالک باید زیان دیده باشد. عمل انجام شده (در این‌جا فروش و انتقال مال غیر) باید با سوءنیت انجام شود و ضرر و زیان به وجود آمده را شخص مرتکب ایجاد کرده باشد و آن را از روی اراده و نه بالاجبار انجام داده باشد. 

این‌ها شرایطی است که باید وجود داشته باشد تا بتوانید برای اقامه دعوا اقدام کنید. اما بهتر است شرایط موجود در مورد موضوع مورد نظر خود را با یک مشاور حقوقی مطرح کرده و با مشورت با وی اقدامات قانونی مورد نیاز را انجام دهید.

فروش مال غیر یکی از اشکال متقلبانه تجاوز و تعدی به اموال دیگری و حق مالکیت مربوط به آن تلقی شده و حاصل آن به شکل ایجاد زیان مالی به دیگری ظاهر می‌شود. 

از آنجا که فروش مال غیر به شکل معامله، سبب انتقال عین مال یا منفعت حاصل از آن می شود، هم انتقال‌دهنده و هم انتقال‌گیرنده که از آن‌ها با عنوان معامل یا متعامل نیز نام برده می‌شود، مرتکب جرم شده است. بنابراین باتوجه به موارد قانونی و پیچیدگی‌هایی که افراد عادی از آن آگاه نیستند، برای طرح دعوا و شکایت از کسی که مال غیر را به فروش رسانده است، باید حتما از یک وکیل متخصص مشورت بگیرید یا مشاوره حقوقی تخصصی و خوب دریافت نمایید.

نحوه شکایت پیچیدگی‌های زیادی دارد. از جمله  جمع‌آوری دلایل و مدارکی مانند سند مالکیت یا مبایعه‌نامه، جمع‌آوری مدارک و دلایلی را که نشان دهد شخص مجرم مال ما را به دیگری انتقال داده است، تعیین نوع مال به لحاظ منقول و غیرمنقول‌بودن، مراجعه به دفاتر خدمات قضایی و پرداخت هزینه دادرسی، ارجاع پرونده به دادگاه صلاحیت‌دار و ... 

تمام موارد نیازمند مشاوره با یک وکیل یا مشاور حقوقی متخخص است که راهنمایی‌های لازم را دراختیار شما قرار دهد. در این صورت مدت زمان تشخیص و تایید جرم کمتر خواهد شد.